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地鐵網擴容 15號線計劃明年開建

      2016年底，青島正式跨入了地鐵時代。地鐵給人們的生活帶來的改變，相信大家都是有目共睹的，它不僅僅是一種交通工具，更代表著一種生活狀態(tài)，縮短了區(qū)域之間的時空距離。繼3號線、2號線、11號線、1號線、8號線等多條地鐵線路陸續(xù)開通之后，青島的地鐵網繼續(xù)擴容。

（孟達攝）

      今年9月份，國家發(fā)展改革委正式公示了關于青島市城市軌道交通第三期建設規(guī)劃（2021-2026年）的批復，批復原則同意青島市城市軌道交通第三期建設規(guī)劃，建設2號線二期、5號線、6號線二期、7號線二期、8號線支線、9號線一期和15號線一期等7個項目。其中，5條地鐵線路經過城陽區(qū)。
      近日，青島地鐵三期又傳來新的進展。10月27日，青島軌道交通產業(yè)示范區(qū)相關負責人做客《民生在線》欄目，圍繞“宜居宜業(yè)，高水平建設軌道交通產業(yè)示范區(qū)”主題與網民進行在線交流時介紹，軌道9號線一期、15號線一期計劃2022年開工，2026年左右建成。

交通難題破解 沿線房產將獲益
      在青島地鐵三期規(guī)劃中，地鐵15號線無疑是主城人群最為關注的一條地鐵線路。早在幾年前，由于承接李滄區(qū)，城陽南片區(qū)吸引了不少主城人群前來購置房產。憑借優(yōu)越的地理位置，不可復制的環(huán)境資源，以及東方城商圈越來越完善的生活配套，這個片區(qū)的人氣越來越旺，搖身一變成為了置業(yè)熱土。
 

      城陽南片區(qū)內分布有青銀高速、王沙路、黑龍江路、重慶路等多條主干道，交通四通八達，但隨著城市發(fā)展加快，常住居民增多，交通壓力逐年增大。尤其是黑龍江路，早晚高峰擁堵嚴重。地鐵15號線建成投入使用后，這一交通難題將被輕松破解，沿線鑫江花漾里、鑫江桂花園、天泰城、山水嘉園、鑫江水青花都等多個小區(qū)居民將獲益。

       具體來看，15號線一期起于下王埠站,終于四方廠站,長約30.8公里，途經城陽中心城區(qū)、南片區(qū)、李滄北等地，重要的是，向南可直接換乘地鐵2號線。這意味著居住在城陽南片區(qū)的市民無論是北上到城陽中心城區(qū)還是南下至市南、市北、嶗山，都十分便捷。

       業(yè)內人士認為,隨著“十四五”規(guī)劃中,城陽被納為主城區(qū)行列,加上地鐵線路的規(guī)劃，城陽南的發(fā)展不可限量。

地鐵時代 催生新的置業(yè)標準
      俗話說，“地鐵一響，黃金萬兩。”在眾多置業(yè)需要考慮的因素當中，除了地段、環(huán)境、教育、商業(yè)、醫(yī)療等方面，交通配套必然占據(jù)一席之地。地鐵不僅使出行方便，跟著地鐵去買房更是衍生成新的置業(yè)方向，地鐵房也因此炙手可熱。

（孟達攝）

       在青島，地鐵的開通，對于一個區(qū)域商業(yè)價值的帶動和房地產行業(yè)的促進，是有目共睹的。僅從島城最早開通的地鐵3號線來說，就帶火了新都心和李村兩個十分重要的商圈，而沿線樓盤也成為購房者眼中的“香餑餑”，地鐵周邊物業(yè)升值巨大且更能經受得住市場考驗。以新都心片區(qū)為例，在地鐵3號線開通后，區(qū)域內房價一路上揚。而且不難發(fā)現(xiàn)，無論是新房還是二手房市場，尤其是近郊，地鐵房的優(yōu)勢更加突出。
       作為一名普通的上班族，市民周女士是地鐵3號線的受益者之一。周女士告訴記者，她的首套房就購置在了李滄萬年泉路附近，地鐵開通后，往返通勤的時間縮短了，房子價格水漲船高。“有了地鐵，哪怕住得遠一些，距離也不是問題，時間證明我們當初買地鐵房的眼光是沒錯的。”周女士說。

潛力無限 片區(qū)這些樓盤值得關注
       地鐵房深受置業(yè)者認可，那即將開建且呼聲很高的地鐵15號線附近，有哪些在售樓盤呢？這是不少市民關心的問題。小編整理了多個在售樓盤的信息，感興趣的購房者可多加關注。
       鑫江·花漾里項目位于銀河路666號，距在建亞洲杯足球場約1.3km，距costco擬選址近約1.2km。項目打造34萬方低密洋房住區(qū)，以約46%超高綠化率，約1.6容積率，規(guī)劃13萬方法式精工公園，目前在售產品建面約85-118㎡低密洋房。現(xiàn)南區(qū)已實景呈現(xiàn)，12月底即將交付。
       鑫江·桂花園|汀香項目位于黑龍江中路789號，緊鄰鑫江東方城購物中心，匠心打造新亞洲園林，目前在售房源為建面約173-183㎡雙院疊墅、110-150㎡電梯洋房，敬獻高階人士。目前已現(xiàn)房銷售，12月底即將交付。
       鑫江·水青花都丨觀山項目位于王沙路2號，背靠千畝丹山嶺森林公園，主城難得生態(tài)山境。目前收官在即，僅剩少量房源，95-120㎡全明雙衛(wèi)大三居、130㎡闊景世家四居。部分房源已實景呈現(xiàn)，12月底即將交付。
       鑫江?瑞府項目位于嶗山西麓王沙路7號，為鑫江“府院系”力作，集萃建面約205-220㎡世家聯(lián)排、165-190㎡青山疊院、125-155㎡林溪洋房，以超高綠化率，1.2容積率，再塑東方氣質的城市山林別墅。
(消息來源：半島都市報)

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